Bảng giá đất Khương Đình 2026: Điểm mới và ảnh hưởng thế nào đến người dân?

Bảng giá đất phường Khương Đình năm 2025 được quy định tại Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND của Hội đồng nhân dân TP Hà Nội, áp dụng từ ngày 01/01/2026. Các mức giá đất tại Khương Đình (Khu vực 3) Phường Khương Đình thuộc Khu vực 3 của Hà Nội theo bảng giá đất mới. * Giá đất cao nhất: 243.69 triệu VNĐ/m² tại đường Nguyễn Trãi (đoạn từ Ngã Tư Sở đến Cầu Mới - vị trí 1). * Giá đất thấp nhất: 20.438 triệu VNĐ/m² tại Đường đê Sông Hồng (Đoạn đường ngoài đê từ giáp phường Yên Sở đến Trạm bơm Yên Sở - vị trí 4). Nguyên tắc xác định vị trí đất Bảng giá đất được xác định dựa trên 4 vị trí, với các tiêu chí về khoảng cách và chiều rộng ngõ/hẻm: * Vị trí 1 (VT1): Giáp đường, phố, ngõ có tên trong bảng giá đất. * Vị trí 2 (VT2): Giáp ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt từ 3.5m trở lên, tính từ chỉ giới hè đường có tên trong bảng giá đất. * Vị trí 3 (VT3): Giáp ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt từ 2m đến dưới 3.5m. * Vị trí 4 (VT4): Giáp ngõ, ngách, hẻm có mặt cắt dưới 2m. Mục đích áp dụng bảng giá đất Bảng giá đất mới năm 2026 sẽ được sử dụng cho nhiều mục đích, bao gồm: * Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. * Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất. * Tính lệ phí, tiền xử phạt vi phạm hành chính. * Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại. * Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất. Tình hình hành chính mới Từ ngày 01/07/2025, một phần diện tích của các phường Hạ Đình, Khương Đình, Khương Trung, Đại Kim, Tân Triều, Thanh Xuân Trung và Thượng Đình sẽ được sáp nhập để tạo thành phường mới có tên gọi là phường Khương Đình. *** Việc hiểu rõ các quy định về bảng giá đất là nền tảng quan trọng cho các giao dịch bất động sản. Bạn có muốn tìm hiểu chi tiết hơn về các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất tại một vị trí cụ thể không?