Có phải khai thuế cho thuế tài sản của cá nhân dưới 100tr/năm không ạ?

Question

AI Hay · Accepted Answer

Chắc chắn rồi, đây là thông tin chi tiết về việc khai thuế cho thuê tài sản cá nhân dưới 100 triệu đồng/năm tại Việt Nam, được cập nhật đến tháng 7 năm 2025:
Tóm tắt nhanh: Vẫn phải nộp tờ khai thuế
* Cá nhân có hoạt động cho thuê tài sản mà doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm không phải nộp thuế GTGT (thuế giá trị gia tăng) và thuế TNCN (thuế thu nhập cá nhân). Tuy nhiên, bạn vẫn cần phải khai thuế đầy đủ và nộp hồ sơ đúng hạnthuvienphapluatthuvienphapluat. Điều này nhằm đảm bảo bạn tuân thủ đúng quy định của pháp luậtthuvienphapluat.
Giải thích chi tiết
1. Các quy định pháp luật liên quan
* Thông tư 40/2021/TT-BTC: Thông tư này hướng dẫn về thuế GTGT, thuế TNCN và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanhthuvienphapluatbaochinhphu.
* Thông tư 100/2021/TT-BTC: Sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 40/2021/TT-BTCthuvienphapluatvietnamnet.
* Nghị định 126/2020/NĐ-CP: Quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuếthuvienphapluat.
2. Doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm
* Nếu tổng doanh thu từ cho thuê tài sản của bạn trong năm dương lịch dưới 100 triệu đồng, bạn thuộc diện không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCNketoananphathuvienphapluat. Mức doanh thu này được tính cho toàn bộ các hợp đồng cho thuê tài sản trong nămthuvienphapluat.
* Nếu bạn cho thuê không trọn năm, doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm vẫn được xét để xác định việc miễn thuếthuvienphapluat.
* Trường hợp bên thuê trả tiền trước cho nhiều năm, doanh thu để xét miễn thuế được phân bổ theo năm dương lịchthuvienphapluat.
3. Nghĩa vụ kê khai thuế
* Dù được miễn thuế, bạn vẫn phải khai thuế chính xác, trung thực và nộp hồ sơ thuế đúng hạnthuvienphapluatthuvienphapluat.
* Bạn cần đăng ký mã số thuế cá nhân cho thuê tài sản và tạo tài khoản khai thuế điện tử. Liên hệ cơ quan thuế để được hướng dẫn chi tiết về thủ tục nàyts24.
4. Hồ sơ khai thuế
Hồ sơ khai thuế cho thuê tài sản bao gồmthuvienphapluatthuvienphapluat:
1. Tờ khai thuế Mẫu số 01/TTS: Tờ khai này áp dụng cho cá nhân trực tiếp khai thuế hoặc tổ chức khai thaythuvienphapluatthuvienphapluat.
2. Phụ lục bảng kê chi tiết hợp đồng cho thuê tài sản Mẫu số 01-1/BK-TTS: Phụ lục này cần nộp trong lần khai thuế đầu tiên của hợp đồng hoặc khi có phụ lục hợp đồngthuvienphapluatthuvienphapluat.
3. Bản sao hợp đồng thuê tài sản, phụ lục hợp đồng: Cung cấp bản sao này nếu là lần khai thuế đầu tiênthuvienphapluatthuvienphapluat.
4. Bản sao giấy ủy quyền: Nếu bạn ủy quyền cho người khác thực hiện thủ tục khai, nộp thuếthuvienphapluatthuvienphapluat.
5. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
Bạn có thể chọn khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán hoặc khai thuế theo năm dương lịchthuvienphapluatts24:
* Khai theo từng lần phát sinh: Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toánthuvienphapluat.
* Khai theo năm dương lịch: Thời hạn nộp hồ sơ chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch tiếp theo (ví dụ: hạn chót là 31/01/2026 cho năm 2025)thuvienphapluat.
6. Nơi nộp hồ sơ khai thuế
* Chi cục Thuế nơi có tài sản cho thuêts24.
Ví dụ minh họa
Ông An có một căn nhà cho thuê với giá 8 triệu đồng/tháng (96 triệu đồng/năm). Vì doanh thu dưới 100 triệu đồng/năm, ông An không phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN. Tuy nhiên, ông An vẫn phải kê khai và nộp tờ khai thuế cho cơ quan thuế theo đúng thời hạn quy địnhbaochinhphu.
Lưu ý quan trọng
* Thống nhất trong thực hiện: Một số cơ quan thuế có thể yêu cầu bạn đăng ký và kê khai thuế ngay cả khi thu nhập dưới 100 triệu đồng/năm để tiện quản lývietnamnet. Do đó, chủ động liên hệ cơ quan thuế để được hướng dẫn cụ thể là rất quan trọngvietnamnet.
* Tránh rủi ro: Nếu không kê khai, bạn có thể bị phạt do chậm kê khai và có thể bị truy thu thuế nếu cơ quan thuế phát hiện tổng thu nhập từ các tài sản cho thuê của bạn vượt quá 100 triệu đồng/nămvietnamnet.
Nếu bạn có bất kỳ thắc mắc nào, hãy liên hệ trực tiếp với cơ quan thuế để được giải đáp và hướng dẫn chi tiết nhất.