Diện tích tối thiểu tách thửa đất thổ cư: quy định từng địa phương ra sao?

Diện tích tối thiểu để tách thửa đất thổ cư 📏 Quy tắc chung Luật Đất đai 2024 không quy định một mức diện tích cố định áp dụng toàn quốc. Mức diện tích tối thiểu được quyết định bởi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh dựa trên thực tế quỹ đất, quy hoạch và điều kiện hạ tầng tại địa phương. Ví dụ quy định tại một số địa phương 1. Thành phố Hà Nội Theo Quyết định 61/2024/QĐ-UBND: - Khu vực cấp phường, thị trấn: 50m² - Xã vùng đồng bằng: 80m² - Xã vùng trung du: 100m² - Xã vùng miền núi: 150m² 2. Thành phố Hồ Chí Minh Theo quy định cũ trước sáp nhập năm 2025: - Khu vực 1 (quận 1,3,4,5,6,8,10,11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú): 36m², mặt tiền ≥3m - Khu vực 2 (quận 2,7,9,12, Bình Tân, Thủ Đức, thị trấn huyện): 50m², mặt tiền ≥4m - Khu vực 3 (huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ ngoại trừ thị trấn): 80m², mặt tiền ≥5m 3. Thành phố Cần Thơ Theo Quyết định 20/2024/QĐ-UBND: - Đất ở đô thị (phường, thị trấn): 40m², chiều rộng, sâu ≥4m - Đất ở nông thôn (xã): 60m², chiều rộng, sâu ≥4m 4. Tỉnh Thái Bình - Đất ở đô thị: 30m², chiều rộng, sâu ≥3m - Đất ở nông thôn: 40m², chiều rộng, sâu ≥4m 5. Tỉnh Thái Nguyên - Đất ở đô thị: 40m², mặt tiền ≥3m, chiều sâu ≥5m - Đất ở nông thôn trung du: 60m², mặt tiền ≥4m, chiều sâu ≥5m - Đất ở nông thôn miền núi: 70m², mặt tiền ≥4m, chiều sâu ≥5m Trường hợp diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu Nếu thửa đất sau khi tách có diện tích nhỏ hơn quy định, bạn không thể tách thửa độc lập trừ khi thực hiện đồng thời hợp thửa với thửa đất liền kề để tổng diện tích đạt mức tối thiểu. *** Bạn nên liên hệ trực tiếp với UBND địa phương hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để được thông báo chính xác mức diện tích tối thiểu áp dụng tại khu vực bạn có đất.