Khung giá đất mới của tỉnh cao bằng

Tỉnh Cao Bằng sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 01/01/2026, dựa trên Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua vào ngày 31/12/2025. Bảng giá đất này thay thế hoàn toàn các quy định cũ và được xây dựng theo Luật Đất đai 2024, nhằm điều chỉnh giá đất phù hợp hơn với giá thị trường và tình hình phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Nội Dung Chính Của Bảng Giá Đất Mới 📑 * Phạm vi áp dụng: Bảng giá đất mới áp dụng cho tất cả các loại đất trên địa bàn tỉnh Cao Bằng, bao gồm đất nông nghiệp (lúa, cây lâu năm, rừng sản xuất, v.v.) và đất phi nông nghiệp (đất ở nông thôn, đô thị, thương mại dịch vụ, sản xuất kinh doanh, v.v.). * Mục đích sử dụng: Bảng giá này là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, và các nghĩa vụ tài chính khác liên quan đến đất đai. * Cấu trúc: Bảng giá đất được chi tiết hóa trong nhiều phụ lục, phân loại theo từng xã, phường, thị trấn và loại đất. * Đất nông nghiệp: Phân loại theo vị trí và loại đất, giá thường thấp hơn và biến động tùy theo điều kiện canh tác, địa lý. * Đất ở nông thôn: Phân loại theo vị trí (mặt tiền đường chính, ngõ hẻm, khu vực sâu hơn) dựa trên khoảng cách đến đường giao thông và tiện ích. * Đất ở đô thị: Áp dụng cho thành phố Cao Bằng và các thị trấn, có mức giá cao hơn nông thôn. Giá đất được xác định theo tuyến đường, phố và vị trí (từ Vị trí 1 đến Vị trí 4), với Vị trí 1 thường ở khu vực trung tâm, mặt tiền các tuyến đường lớn. Mức Giá và Điều Chỉnh 📊 * Mức giá: Theo Quyết định 04/2025/QĐ-UBND, giá đất năm 2025 tại Cao Bằng có mức cao nhất là 28.800.000 đồng/m², thấp nhất là 9.000 đồng/m², và giá trung bình là 933.568 đồng/m². * So với giai đoạn trước: Bảng giá đất năm 2026 dự kiến tăng khoảng 8% – 25% so với giai đoạn trước, đặc biệt là đất ở đô thị tại TP Cao Bằng và đất tại trung tâm các huyện, thị trấn. * Điều chỉnh định kỳ: Bảng giá đất sẽ được điều chỉnh định kỳ nếu có biến động thị trường lớn hơn 20%, theo quy định của Luật Đất đai. Khung giá đất mới này là một bước tiến quan trọng trong quản lý đất đai minh bạch và hiệu quả tại Cao Bằng, phản ánh sát hơn giá trị thực của đất đai trên thị trường. Bạn có thể tìm hiểu chi tiết bảng giá đất theo từng địa phương bằng cách tra cứu các phụ lục kèm theo Nghị quyết 34/2025/NQ-HĐND.