Luật thu tiền điện của nhà trọ khi nào áp dụng

Từ ngày 25/5/2026 🗓️, các quy định mới về việc xử phạt hành vi thu tiền điện nhà trọ cao hơn quy định sẽ chính thức được áp dụng. Theo đó, chủ nhà trọ có hành vi này có thể bị phạt tiền từ 20-30 triệu đồng 💰. Quy định về thu tiền điện nhà trọ 🏠 Theo Nghị định số 133/2026/NĐ-CP của Chính phủ, việc thu tiền điện của người thuê nhà phải tuân thủ các quy định sau: * Giá bán lẻ điện sinh hoạt: Được áp dụng theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT của Bộ Công Thương và các quy định tại Thông tư số 60/2025/TT-BCT. Biểu giá này bao gồm 6 bậc lũy tiến, với mức giá dao động từ khoảng 1.984 đồng/kWh (bậc 1) đến khoảng 3.460 đồng/kWh (bậc 6), chưa bao gồm thuế VAT. * Đối với người thuê nhà để ở: * Nếu thời hạn thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, thường trú đầy đủ, người thuê hoặc đại diện có thể ký hợp đồng mua bán điện trực tiếp với ngành điện. Trong trường hợp này, họ sẽ được áp dụng định mức điện sinh hoạt theo quy định. * Trường hợp thời hạn thuê nhà dưới 12 tháng hoặc chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện: Toàn bộ lượng điện tiêu thụ sẽ được áp dụng theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 (từ 101-200 kWh), tương đương khoảng 2.380 đồng/kWh chưa bao gồm VAT. * Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, ngành điện sẽ cấp định mức tương ứng. Cứ 04 người sẽ được tính là một hộ sử dụng điện để tính số định mức áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. * Tổng số tiền điện thu của người thuê: Nếu người thuê nhà không ký hợp đồng mua điện trực tiếp với đơn vị bán lẻ điện, tổng số tiền điện mà chủ nhà thu của người thuê không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn tiền điện hằng tháng do ngành điện phát hành. * Các chi phí khác: Các khoản chi phí phát sinh như điện hành lang, camera, thang máy, máy giặt chung, hay chi phí vận hành khác không được cộng gộp vào giá điện để thu của người thuê. Những khoản này phải được tách riêng thành phí dịch vụ và thỏa thuận minh bạch giữa chủ nhà và người thuê. Mức phạt và biện pháp khắc phục ⚡ Từ ngày 25/5/2026, hành vi thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn mức quy định sẽ bị xử lý nghiêm: * Mức phạt: Chủ nhà trọ có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi thu tiền điện cao hơn quy định trong trường hợp mua điện theo giá bán lẻ điện sinh hoạt. * Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện vi phạm hành chính để hoàn trả cho người thuê nhà số tiền đã thu thừa cộng với lãi suất thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu không xác định được cá nhân, tổ chức để hoàn trả thì nộp toàn bộ số tiền chênh lệch vào ngân sách nhà nước. * Thẩm quyền xử phạt: Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính đã được phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp xã. Lời khuyên cho người thuê trọ và chủ nhà 🤝 Các quy định mới này nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người thuê trọ, đảm bảo sự minh bạch và công bằng trong việc thu tiền điện. Người thuê trọ nên nắm rõ quyền lợi của mình và thông báo cho cơ quan chức năng hoặc đơn vị điện lực nếu phát hiện chủ nhà có hành vi thu tiền điện sai quy định. Chủ nhà trọ cũng cần tuân thủ nghiêm các quy định pháp luật để tránh bị xử phạt và duy trì mối quan hệ tốt đẹp với người thuê. Nếu bạn là người thuê trọ và có bất kỳ thắc mắc nào về cách tính tiền điện hoặc quyền lợi của mình, bạn có thể yêu cầu tôi giải thích chi tiết hơn về các trường hợp cụ thể dựa trên hợp đồng thuê nhà của bạn.