Ngân hàng bị cấm kinh doanh bất động sản để làm gì?

Question

AI Hay · Accepted Answer

Có một số nguyên nhân chính khiến ngân hàng không được phép kinh doanh bất động sản:
* Đảm bảo an toàn vốn 💰: Nguồn vốn của các tổ chức tín dụng chủ yếu được huy động từ nhiều cá nhân, tổ chức khác nhau, không thuộc quyền sở hữu riêng của ngân hàngtimviec365. Việc sử dụng nguồn vốn này để đầu tư vào bất động sản tiềm ẩn rủi ro cao, có thể gây lo ngại cho những người đã rót vốn vào ngân hàng, làm giảm uy tín và giảm nguồn vốn đầu tư từ khách hàngtimviec365.
* Tuân thủ cơ chế hoạt động 🏦: Nguồn vốn huy động trong các tổ chức tín dụng cần được lưu thông để phục vụ nhu cầu vay tiền của khách hàng, thay vì đầu tư vào các lĩnh vực khác, bao gồm cả bất động sảntimviec365. Việc không tuân thủ điều này có thể vi phạm cơ chế hoạt động của tổ chức tín dụngtimviec365.
* Ngăn ngừa rủi ro ⚠️: Bất động sản là lĩnh vực tiềm ẩn nhiều rủi ro và có thể khiến vốn bị "chôn" mà không thu hồi đượctimviec365.
Theo quy định của pháp luật, các tổ chức tín dụng không được phép kinh doanh bất động sản, nhằm đảm bảo an toàn cho khách hàng và sự ổn định của nền kinh tếtimviec365. Tuy nhiên, theo điều 139 Luật Các tổ chức tín dụng 2024, ngân hàng vẫn có thể kinh doanh bất động sản trong một số trường hợp nhất địnhthuvienphapluattienphong:
1. Sử dụng bất động sản làm trụ sở kinh doanh, địa điểm làm việc hoặc cơ sở kho tàng phục vụ trực tiếp cho các hoạt động nghiệp vụ của tổ chức tín dụngthuvienphapluattienphong.
2. Cho thuê một phần trụ sở kinh doanh thuộc sở hữu của tổ chức tín dụng chưa sử dụng hếtthuvienphapluattienphong.
3. Nắm giữ bất động sản do xử lý nợ. Trong vòng 5 năm kể từ ngày quyết định xử lý tài sản đảm bảo là bất động sản, tổ chức tín dụng phải bán, chuyển nhượng hoặc mua lại bất động sản nàythuvienphapluattienphong. Trường hợp mua lại bất động sản phải bảo đảm mục đích sử dụng và tuân theo tỷ lệ đầu tư vào tài sản cố định theo quy địnhthuvienphapluattienphong.
Tóm lại, việc cấm ngân hàng kinh doanh bất động sản nhằm bảo vệ nguồn vốn huy động từ dân chúng và duy trì sự ổn định của hệ thống tài chính.