Sau sáp nhập, xã/phường có còn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau sáp nhập đơn vị hành chính 2 cấp Sau khi sáp nhập các cấp đơn vị hành chính theo mô hình chính quyền 2 cấp (tỉnh và xã/phường) theo Luật Đất đai 2024, có sự thay đổi rõ rệt về cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận lần đầu theo dự thảo quy định mới Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, trong dự thảo Nghị định phân cấp thẩm quyền quản lý đất đai, bộ này đề xuất ủy ban nhân dân cấp xã được phân bổ thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho người dân và doanh nghiệp. Quyền này trước đây thuộc về cấp huyện theo quy định cũ của Luật Đất đai. Mục đích của việc phân cấp thẩm quyền này là để: - Đẩy mạnh cải cách hành chính trong lĩnh vực đất đai - Rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục - Tạo thuận lợi hơn cho người dân khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai tại địa phương Thẩm quyền sau khi sáp nhập Sau khi sáp nhập: 1. Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện được sáp nhập vào Sở Tài nguyên và Môi trường, nhưng vẫn duy trì chi nhánh tại các địa phương để tiếp nhận và xử lý hồ sơ. 2. Ủy ban nhân dân cấp xã chỉ giữ thẩm quyền xác nhận nguồn gốc, thời điểm sử dụng đất và tình trạng tranh chấp, sau đó chuyển hồ sơ lên cấp trên để xử lý cuối cùng. 3. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện vẫn là cơ quan chính thức thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã được ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận thông tin cơ bản. Trường hợp cấp giấy chứng nhận tài sản gắn liền với đất Về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất kết hợp với tài sản gắn liền với đất sau sáp nhập: - Không có sự thay đổi khác biệt so với quy trình chung. - Việc chỉnh lý thông tin địa chỉ trên giấy chứng nhận do thay đổi đơn vị hành chính mới chỉ được thực hiện khi người dân có nhu cầu hoặc đồng thời thực hiện các thủ tục hành chính khác như chuyển nhượng, thế chấp đất đai. - Nếu giấy chứng nhận đã cấp không còn chỗ trống để chỉnh lý thông tin, người dân sẽ được thực hiện thủ tục cấp mới giấy chứng nhận theo quy định hiện hành. Lưu ý quan trọng - Các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp trước khi sáp nhập vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý, không bắt buộc người dân thực hiện chỉnh lý đồng loạt. - Người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo mẫu chuẩn mới nhất và nộp tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai địa phương hoặc bộ phận một cửa UBND cấp huyện để được xử lý nhanh chóng. Tóm lại, sau sáp nhập đơn vị hành chính 2 cấp, xã/phường chỉ đóng vai trò xác nhận thông tin cơ bản, còn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu và chỉnh lý thông tin vẫn được thực hiện bởi chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện theo quy định hiện hành.