Thuế chức bạ khi mua căn hộ chung cư là bao nhiêu

🔢 Mức thuế trước bạ khi mua căn hộ chung cư Mức thuế trước bạ (hay còn gọi là lệ phí trước bạ) cơ bản khi mua căn hộ chung cư là 0,5% nhân với giá trị tài sản chịu thuế, theo quy định tại Nghị định 10/2022/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn liên quan. ✨ Các trường hợp tính cụ thể 1. Khi giá chuyển nhượng trên hợp đồng cao hơn khung giá nhà nước do tỉnh/thành phố quy định«Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá chuyển nhượng tại hợp đồng Ví dụ: Căn hộ có giá bán 2 tỷ đồng theo hợp đồng, số thuế phải nộp là 10 triệu đồng.» 2. Khi giá trên hợp đồng thấp hơn hoặc bằng khung giá nhà nước«Lệ phí trước bạ = 0,5% x Giá tính lệ phí theo giá nhà nước Giá tính lệ phí bao gồm: - Giá trị căn hộ: Diện tích sàn x Đơn giá nhà nước x Tỷ lệ chất lượng còn lại (đối với căn hộ cũ) - Giá trị đất được phân bổ cho chủ sở hữu căn hộ.» 📌 Lưu ý đặc biệt - Một số địa phương có thể áp dụng chính sách giảm thu cho dự án xã hội, khu vực nông thôn hoặc đối tượng hộ nghèo. - Giá tính thuế không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của căn hộ. - Đối tượng nộp thuế là bên mua căn hộ, áp dụng cho cả giao dịch từ chủ đầu tư và thị trường thứ cấp. Bạn có thể tính toán chính xác theo khung giá nhà nước địa phương hoặc liên hệ chi cục thuế địa phương để được tư vấn chi tiết hơn.